ИМОТНИ ВЪЗМОЖНОСТИ В ЕВРОПА
РайониРъководстваПомощЧастен преглед · Обяви от България

ESTASELECT · ПЪТЕВОДИТЕЛ ЗА РАЙОНА

Дървеница, София

Жилищен квартал в район Студентски: сравнете реалния пешеходен достъп до метрото при Мусагеница с маршрута до училище и зелените терени на Въртопо.

Виж имотите в района
Църквата „Свети Георги“ в Дървеница
Църквата „Свети Георги“ в Дървеница © Мико / Wikimedia Commons · CC BY-SA 4.0
Град / държаваСофия, България
Административен районСтудентски
ОбщинаСтолична община
Статус на пътеводителяПреглед: 2026-11-02

С какво този район е специален

Дървеница е в район Студентски. Близостта на адрес до Младост 1 или бул. Андрей Ляпчев не го прави автоматично част от район Младост. Името на квартала обхваща различни разположения на сградите, затова точният вход е по-полезен от обща точка на картата.

Метростанция Мусагеница на бул. Андрей Сахаров е полезен транспортен ориентир; входът ѝ се достига от улицата под моста. За ежедневието изминете този подход от имота, а после сравнете маршрута до училище и пространствата за разходка. Общинските сведения за Въртопо потвърждават зелен терен, но не означават, че всяка пътека е настлана, осветена или удобна за количка.

Достъп до метрото през Мусагеница след проверка на точния подход от входа.
55 СУ Петко Каравелов е конкретен местен образователен ориентир.
Въртопо и парк Студентски дават различни възможности за разходка, които да сравните на място.

Твоите реални маршрути от конкретния адрес

Името на района не е точен начален адрес. Въведи адреса на имота, когато го имаш, и сравни маршрути пеша, с колело, градски транспорт и автомобил.

Отваря Google Maps. Разстоянието и времето зависят от въведения адрес, маршрута и трафика. Тук не се разкрива точен адрес на имот.

Местата, които правят ежедневието

Подбран начален справочник с връзки към източниците. Провери приема, работното време и наличните услуги директно.

Транспорт

Метростанция Мусагеница

На бул. Андрей Сахаров; операторът посочва вход от улицата под моста.

Виж източника
Училища

55 СУ Петко Каравелов

На ул. Дъбница 3 в Дървеница. Проверете актуалния прием директно, вместо да извеждате право на записване от близостта.

Виж източника
Ясли и детски градини

Регистър на детските заведения

Изберете правилния район преди проверката на приема.

Виж източника
Ресторанти и кафенета

Ресторант-градина Йоли

Операторът посочва ресторанта си в Дървеница. Използвайте собственото му меню и контакти, за да потвърдите посещение.

Виж източника
Здраве и ежедневни услуги

ДКЦ V — Студентска поликлиника

На ул. Акад. Стефан Младенов 8 в съседния Студентски град; възможност за специализирана извънболнична помощ с отделно придвижване.

Виж източника
Природа и свободно време

Зелена територия Въртопо

Включена в програмата за обработки на зелените площи на район Студентски. Огледайте конкретния вход и пътеките преди ежедневна употреба.

Виж източника
Природа и свободно време

Парк Студентски

Отделна дестинация в Студентски град; общинският туристически сайт посочва фитнес на открито и парково осветление.

Виж източника

Търсенията в картата са отправна точка, а не проверен списък или препоръка.

Повече живот навън

Сравнете реалните пътеки на Въртопо с оформената паркова среда в Студентски град. Изминете двата маршрута от имота; зелен терен по план не удостоверява маршрут без стъпала.

ВъртопоРазходка до парк СтудентскиОглед след дъжд
Зелена територия ВъртопоПарк Студентски

Община, собственост и местни разходи

ОбщинаСтолична община
РайонСтудентски

Разходите за покупка и годишните разходи за притежание са различни. При придобиване се дължат местен данък, вписване и нотариални такси. Годишният данък и таксата за отпадъци зависят от имота, данъчната оценка и приложимите общински правила.

Използвай конкретната данъчна оценка и изчислението на съответната община. Годишният данък не е еднакъв за всички имоти в района.
Столична община · официална информация и местни разходи

Преди да избереш дом тук

Изминете пътя до входа на метрото под моста, включително пресичанията, рампите и вечерното осветление.

За жилище към булевард направете оглед с отворени и затворени прозорци за оценка на автомобилния и железопътния шум.

Проверете точния адрес и прилежащия район в системата за прием; близкото училище не гарантира място.

Проверете актуалните знаци за еднопосочно движение около Дъбница, Белимел и Проф. Стоян Киркович: районът обявява нова схема през октомври 2026 г.

Проверете дали маршрутът до Въртопо е проходим след дъжд и дали паркирани автомобили пречат по тротоара.

Купуваш от чужбина? Започни с тези въпроси.

Обсъди с независим местен адвокат правото на придобиване, особено на земя; провери собствеността, тежестите, законността на строителството, достъпа и комуникациите. Уточни с банка изискванията за пребиваване, доход и оценка, преди да приемеш кредитния сценарий за достъпно финансиране.

Разгледай ръководствата

Подбрани имоти в Дървеница

Същият местен контекст, свързан с всяка обява.

Виж всички
Апартамент с отделна кухня в ДървеницаЖилища26

София · Дървеница · България

Апартамент с отделна кухня в Дървеница179 900 €Обявена офертна цена
65,2 m²1 спалня6-ти етаж
ЗАЩО Е ПОДБРАН

Обявеното разпределение отделя готвенето от дневната и спалнята, полезно при предпочитание към отделни функции.

Наличността се потвърждава
BULGARIAN PROPERTIES · Прегледан източник
Виж имота

Източници и актуалност

Редакционен пътеводител, съставен по източниците по-долу. Информацията може да се промени; използвай връзките преди да планираш.

Studentski district — neighbourhood coverageПрегледан: 2026-11-02Sofia Municipality — Studentski schoolsПрегледан: 2026-11-02Sofia planning register — Vartopo North and Darvenitsa SouthПрегледан: 2026-11-02Musagenitsa metro station — primary sourceПрегледан: 2026-11-0255 Petko Karavelov School — primary sourceПрегледан: 2026-11-02Childcare directory — primary sourceПрегледан: 2026-11-02Yoli restaurant garden — primary sourceПрегледан: 2026-11-02DKC V — Student Polyclinic — primary sourceПрегледан: 2026-11-02Vartopo green area — primary sourceПрегледан: 2026-11-02Studentski Park — primary sourceПрегледан: 2026-11-02Sofia Municipality — admissions serviceПрегледан: 2026-11-02Sofia Municipality — local taxes and feesПрегледан: 2026-11-02Urban Mobility Centre — transport updatesПрегледан: 2026-11-02Studentski district — October 2026 traffic scheme around 55 SchoolПрегледан: 2026-11-02