Апартамент с отделна кухня в Дървеница
Апартамент на шести етаж в Дървеница с отделна кухня, открита и остъклена тераса според обявеното разпределение. Предлага се необзаведен въпреки обзаведените снимки, затова изборът зависи от пропорциите на стаите, поддръжката на сградата и собствения бюджет за мебели.
Площ на апартамента 65,20 м²; обявено мазе 3,39 м².
Защо подбрахме този имот
Конкретните характеристики зад редакционния ни подбор.
Отделна кухня
Обявеното разпределение отделя готвенето от дневната и спалнята, полезно при предпочитание към отделни функции.
По източник · изисква независимо потвърждениеВидима открита тераса
Снимка 5 показва тераса с настилка, малка маса и плоча отгоре, което дава конкретна външна площ за измерване.
Видимо в прегледаните снимкиПрилежащо мазе
Източникът посочва мазе от 3,39 м², полезен склад при потвърдени права, достъп и състояние.
По източник · изисква независимо потвърждениеИмотът в детайли
Този апартамент в Дървеница разделя обичайните дейности в дома: рекламодателят изброява дневна, спалня и отделна кухня, заедно с открита и остъклена тераса. Посочената площ на жилището е 65,20 м², а мазето от 3,39 м² е описано отделно. По обявата имотът е на шести от осем етажа в панелна сграда от 1988 г. с асансьор.
Прегледаната снимка на терасата показва място за малка маса под горния балкон, с дървета и съседни блокове отвъд парапета. Кухненският кадър показва маса до монтирана кухненска линия. Това са полезни ориентири за ежедневното ползване, но стаите трябва да се измерят, без да се разчита на мебелите на продавача.
Същественото уточнение е описът на продажбата: снимките съдържат много мебели, а източникът изрично предлага апартамента необзаведен. Обявени са ТЕЦ и климатик. Проверете асансьора, общите инсталации и плановете за ремонти; близкото свободно паркиране е квартална възможност, а не гарантирано лично място.
Авторски редакционен анализ на EstaSelect · 2026-11-02 · Без извършен оглед
Характеристики
Данни от рекламодателя, освен ако е посочено друго. Неизвестното се отбелязва изрично.
- Вид имот
- Апартаменти
- Площ
- 65,20 м² жилище · отделно обявено мазе 3,39 м²
- Разпределение
- 1 спалня · дневна · отделна кухня
- Външни площи
- Открита южна тераса + остъклена тераса по източника
- Сграда и етаж
- Панелна сграда от 1988 г. · етаж 6 от 8 · асансьор
- Условия на продажба
- Обявен необзаведен въпреки обзаведените кадри
- Отопление
- Обявени ТЕЦ и климатик
Обявен като завършен; документите за ползване не са прегледани.
Какво открихме в снимките
Наблюдения с връзка към конкретни снимки от източника. Отвори извода, за да видиш изображението.
Обзаведени стаи, необзаведена оферта
На снимка 2 се виждат двойно легло, шкафове и телевизор. Снимка 13 показва кухненски шкафове, уреди и маса.
Изискайте опис; обявената необзаведена продажба е по-важна от предположения по снимките.Дълбочина и изглед на терасата
Дълга тераса с настилка има парапет, малка маса и външно климатично тяло; отвъд се виждат дървета и блокове.
Проверете ширината, сигурността на парапета и отводняването на място; изложението е твърдение от обявата.Само квартален контекст
Тези кадри показват църква и училищна сграда, а не интериора на апартамента.
Не установяват собствената гледка, достъпа или разстоянието от апартамента до тези места.Снимките не установяват конструкция, правен статут, скрити инсталации или гарантирана гледка.
Какво заслужава внимание
01Видимите мебели не са обещани: текущият източник посочва необзаведен имот.
02Шестият етаж прави надеждността на асансьора и общите ремонти съществени за ежедневието.
03Описаното свободно паркиране между блоковете не е място по нотариален акт или запазено място.
Разбери локацията
София · Дървеница · Приблизителен район, без точен адрес
Маркерите показват приблизителни райони, а не проверени адреси на имоти.
Разходи при покупка — пример за София
*При допускане, че въведената покупна цена е приложимата основа. По-висока данъчна оценка може да промени сметката. Резервът за планиране не е точен сбор от такси. Брокерски, правни, ипотечни и други разходи се добавят отделно.
Цената в контекст
Подбрани оферти със същото предназначение в същия град. Офертни цени, а не реализирани сделки.
| Имот | Площ по обява | Терен | Цена на м²* | Обща офертна цена |
|---|---|---|---|---|
| Този имотСофия · Дървеница | 65,2 m² | — | 2759 € | 179 900 € |
| Източен двустаен до парка в Овча купелСофия · Овча купел | 63,47 m² | — | 3057 € | 194 000 € |
| Партерен апартамент с английски двор в БоянаСофия · Бояна | 67 m² | — | 3134 € | 210 000 € |
| Двустаен на висок етаж с Акт 14 в Central ParkСофия · Банишора | 67,95 m² | — | 2649 € | 180 000 € |
*Обща офертна цена със заявените задължителни доплащания, разделена на обявената площ. Чистата площ, общите части, сутеренът, правата върху земята, състоянието и микролокацията могат да се различават. Това е начало на сравнение, а не оценка.
Какво да провериш преди решение
Какво остава по подробен опис при необзаведена продажба, включително кухня и климатик?
Каква площ е отразена за жилището, откритата и остъклената тераса в одобрения план?
Кога последно са проверявани или ремонтирани асансьорът, покривът, панелните фуги и щранговете?
Може ли мазето от 3,39 м² да се отвори и съпостави с акта?
Какви са разходите за отопление, управление и планирани ремонти?
На какво се основава анализът
- Преглед на източника
- 2026-11-02
- Галерия
- 26 налични изображения
- Прегледана визуална извадка
- 5 · № 1, 3, 6, 14, 26
- Документи / оглед
- Не са прегледани / не е извършен
Точният номер, офертната цена и разпознаваемото разпределение са налични в публична обява за продажба. Това е информация от рекламодателя, а не потвърждение от продавача.
BULGARIAN PROPERTIES · Sfa 88626
Оригинална обява и контакт с рекламодателяОценката в обобщение
Пет показателя с видими основания. Неоцененият показател остава без точки; липсващата информация не е нула.
Оценката не е изчислена. Наличните основания още не са достатъчни за обоснован общ резултат.
Без примерни или средни точкиКакво знаем за конкретния имот
Третирането на ДДС се уточнява. Уточни комисионата и евентуалните задължителни доплащания с рекламодателя. За този имот няма изчислена ценова оценка. Тя изисква подходящи, независимо проверени съпоставки при съгласувани площи, данъчна основа и права.
Виж ценовия контекстКакво знаем за конкретния имот
София · Дървеница Провери ежедневните маршрути, транспорта, услугите, шума и достъпа навън от точния адрес. Името на квартала само по себе си не установява тези условия.
Разгледай локациятаКакво знаем за конкретния имот
Площ: 65,20 м² жилище · отделно обявено мазе 3,39 м². Разпределение: 1 спалня · дневна · отделна кухня. Външни площи: Открита южна тераса + остъклена тераса по източника. Потвърди използваемите площи и правата по одобрените документи. Повече обявени квадратни метри не носят автоматично повече точки.
Виж характеристикитеКакво знаем за конкретния имот
На снимка 2 се виждат двойно легло, шкафове и телевизор. Снимка 13 показва кухненски шкафове, уреди и маса. Изискайте опис; обявената необзаведена продажба е по-важна от предположения по снимките.
Какво знаем за конкретния имот
Видимите мебели не са обещани: текущият източник посочва необзаведен имот. Шестият етаж прави надеждността на асансьора и общите ремонти съществени за ежедневието. Това са въпроси за проверка, а не доказателство за допълнително строителство, наемна доходност или бъдеща печалба.
Виж проверките преди решениеПричина за подбора: Обявеното разпределение отделя готвенето от дневната и спалнята, полезно при предпочитание към отделни функции.
Предложена методика за оценяване
Тежестите описват предложената структура, а не присъдени точки за този имот. След калибриране на методиката потвърдено ниво от 0 до 5 би се превръщало в точки: тежест × ниво / 5.
Числова оценка изисква единна методика за вида имот, подходящи независими пазарни съпоставки и редакторски преглед на основанията по всеки показател. Твърденията от обявата, наблюденията от снимките и неуточнените въпроси трябва да се разграничават.
При недостатъчни основания общ резултат не се публикува. Липсващата информация не е нула; примерни или средни точки не я заместват. Настоящата карта представя наличните основания, без да присъжда точки.
Принципи на нашия подбор
Търсиш подобен имот?
Запази критериите си и разглеждай подбора с видими източници.