ESTASELECT · ПЪТЕВОДИТЕЛ ЗА РАЙОНА

Овча купел, София

Югозападна софийска зона с утвърден парк около минералната баня и връзки с метрото, където старата част и номерираните комплекси изискват отделна проверка на адреса.

Виж имотите в района

Парк „Овча купел“, снимка от 2020 г. © Spiritia / Wikimedia Commons · CC BY-SA 4.0

Град / държаваСофия, България

Административен районОвча купел

ОбщинаСтолична община

Статус на пътеводителяПреглед: 2026-11-02

С какво този район е специален

„Овча купел“ е едновременно квартално име и административен район, затова започнете с точната улица, без да приемате, че всички обяви се отнасят за една и съща среда. Свързаният новостроящ се имот е описан около парк „Овча купел“; съпоставете входа му със съществуващия парк и транспорта, който реално бихте използвали.

Съществуващата зона на банята и парка трябва да се разграничава от проекта за бъдещ парк „Кукуряк“. Метростанциите и институциите са разпределени в по-широкия район, включително номерираните комплекси, затова познатото име не заменя проверката на целия маршрут пеша и с обществен транспорт.

Съществуващият парк „Овча купел“ е конкретен ориентир за разходки в старата част.

Метрото обслужва по-широкия район чрез конкретни станции, които могат да се сравнят спрямо адреса.

Официалните районни справочници подпомагат сравнението на училища и детски градини в различните части на „Овча купел“.

Твоите реални маршрути от конкретния адрес

Името на района не е точен начален адрес. Въведи адреса на имота, когато го имаш, и сравни маршрути пеша, с колело, градски транспорт и автомобил.

Начален адрес (по желание)Начин на придвижване

Проверете пътя до съществуващия паркРазстояние и време в Maps Изпробвайте подхода към метротоРазстояние и време в Maps Сравнете училищния маршрутРазстояние и време в Maps

Отваря Google Maps. Разстоянието и времето зависят от въведения адрес, маршрута и трафика. Тук не се разкрива точен адрес на имот.

Местата, които правят ежедневието

Подбран начален справочник с връзки към източниците. Провери приема, работното време и наличните услуги директно.

Транспорт

Метростанция „Овча купел“

Станция в официалната действаща мрежа. Сравнете пътя до нея с този до другите станции в района от точния вход на имота.

Виж източника

Училища

Справочник на училищата в район „Овча купел“

Районът изброява училища в старата част и номерираните комплекси, включително 66. СУ „Филип Станиславов“ на ул. „Букет“ №29.

Виж източника

Ясли и детски градини

Справочник на детските градини в „Овча купел“

Официалният районен списък включва ДГ161 „Ласка“ на ул. „Евлия Челеби“ и други заведения. Проверете актуалните групи и системата за прием, без да приемате наличие на място.

Виж източника

Ресторанти и кафенета

„Лопатар“ — Овча купел 2

Ресторантът посочва бул. „Президент Линкълн“ №92 в „Овча купел 2“. Възможност за хранене в по-широкия район, а не адрес в старата зона около банята и парка.

Виж източника

Здраве и ежедневни услуги

ДКЦ21

Официалният сайт на центъра дава контакти и информация за записване. Потвърдете необходимата услуга и маршрута до базата на ул. „Монтевидео“ директно.

Виж източника

Природа и свободно време

Парк „Овча купел“

Общинският регистър на наследството отразява парка и чешмата му. Това е съществуващият парк; отделно обявеният проект „Кукуряк“ не следва да се приема за завършен.

Виж източника

Провери ежедневните удобстваАптеки Супермаркети Детски ясли

Търсенията в картата са отправна точка, а не проверен списък или препоръка.

Повече живот навън

Започнете със съществуващия парк в зоната на минералната баня и проверете реалните му входове спрямо имота. Разглеждайте съобщенията за „Кукуряк“ като информация за бъдещ проект, чието завършване и достъп изискват ново потвърждение.

Съществуващ парк при банятаДостъп според адресаПроверка на проектния етап

Парк „Овча купел“

Община, собственост и местни разходи

ОбщинаСтолична община

РайонОвча купел

Разходите за покупка и годишните разходи за притежание са различни. При придобиване се дължат местен данък, вписване и нотариални такси. Годишният данък и таксата за отпадъци зависят от имота, данъчната оценка и приложимите общински правила.

Използвай конкретната данъчна оценка и изчислението на съответната община. Годишният данък не е еднакъв за всички имоти в района.

Столична община · официална информация и местни разходи

Преди да избереш дом тук

Уточнете дали адресът е в старата част или в номериран комплекс и за кой парк се отнася описанието.

При ново строителство поискайте документите за точния етап, условията за въвеждане в експлоатация и спецификацията за завършване на апартамента.

Сравнете чистата жилищна площ, общите части и включените тераса или склад, вместо да разчитате само на общата площ.

Изпробвайте маршрута до подходящата метростанция и проверете тротоарите, пресичанията и достъпността от входа на сградата.

Разграничете завършените паркови съоръжения от бъдещите проекти, след което проверете приема в училище или детска градина за точния адрес.

Купуваш от чужбина? Започни с тези въпроси.

Обсъди с независим местен адвокат правото на придобиване, особено на земя; провери собствеността, тежестите, законността на строителството, достъпа и комуникациите. Уточни с банка изискванията за пребиваване, доход и оценка, преди да приемеш кредитния сценарий за достъпно финансиране.

Разгледай ръководствата

Подбрани имоти в Овча купел

Същият местен контекст, свързан с всяка обява.

Виж всички

В строеж22

София · Овча купел · България

Източен двустаен до парка в Овча купел194 000 €Включва задължително паркиране

63,47 m²1 спалняАкт 15

ЗАЩО Е ПОДБРАН

Чистите 51,84 м² са посочени отделно и позволяват оценка на компактното разпределение извън общата площ.

Наличността се потвърждава

BULGARIAN PROPERTIES · Прегледан източник

Виж имотаСравни

Източници и актуалност

Редакционен пътеводител, съставен по източниците по-долу. Информацията може да се промени; използвай връзките преди да планираш.