Земеделски терен до Е871 край Григорево
Нива V категория край Григорево, обявена с 4099 м² и приблизително 25 метра лице към Е871. Пътното положение е конкретен показател за проучване. Търговско или складово застрояване остава условно: процедурата за промяна на предназначение от 2009 г. е описана като прекъсната, без установено приключило разрешение.
4099 м² земеделска земя, V категория.
Защо подбрахме този имот
Конкретните характеристики зад редакционния ни подбор.
Изричен земеделски статут
Източникът посочва нива V категория, отделяйки текущия статут от предложеното бъдещо застрояване.
По източник · изисква независимо потвърждениеЧислено посочено лице
Обявени са приблизително 25 м към Е871 — измерим показател за проверка със заснемане и пътни документи.
По източник · изисква независимо потвърждениеОписана устройствена история
Описана е прекъсната процедура от 2009 г., което дава конкретна преписка за изискване вместо предполагаеми строителни права.
По източник · изисква независимо потвърждениеИмотът в детайли
Това е земеделска земя, а не одобрен строителен парцел. Рекламодателят дава 4099 м², нива V категория и около 25 метра край Е871 до Григорево. Съчетанието може да заинтересува земеделски купувач или човек, готов за по-дълго устройствено проучване, но пътното лице не установява законен вход или строителен капацитет.
Източникът посочва започната процедура за промяна на предназначение и издадена заповед през 2009 г., след което процедурата е прекъсната от предишен собственик. Няма прегледани документи за действието на заповедта, възобновимите стъпки или допустимото застрояване. Токът, водата, отводняването и съгласието на пътния орган се проучват независимо.
Офертната цена е 55 000 €, с дължима комисиона и неуточнен ДДС. Галерията включва пътен екранен кадър, надписан сателитен контекст и устройствена карта. Те помагат за местоположението, но не са текущо заснемане или доказателство за строителни граници. Изискайте кадастрална идентификация, документи за достъп и писмено устройствено становище преди бюджет за бизнес проект.
Авторски редакционен анализ на EstaSelect · 2026-11-02 · Без извършен оглед
Характеристики
Данни от рекламодателя, освен ако е посочено друго. Неизвестното се отбелязва изрично.
- Вид имот
- Земеделска земя
- Площ на земята
- 4099 м² по обява
- Текущо предназначение
- Земеделска; нива; V категория
- Обявено лице
- Приблизително 25 м към Е871
- Устройствена история
- Прекъсната процедура от 2009 г.; действието е непроверено
- Застрояване
- Не е установено приключило разрешение за застрояване
- Цена и данък
- 55 000 €; ДДС неуточнен; дължима комисиона
Земеделска земя. Право на строеж или приключила промяна на предназначение не са установени.
Какво открихме в снимките
Наблюдения с връзка към конкретни снимки от източника. Отвори извода, за да видиш изображението.
Предоставен пътен екранен кадър
Пътен екранен кадър показва настлано платно с дървета и растителност край него.
Това е контекстно изображение, а не доказателство за текущ достъп до имота или оглед.Надписани карти на местоположението
Сателитен изглед маркира тесен имот край пътя; друга карта използва оцветени имоти и пътни линии.
Надписите на издателя не са заверено геодезическо заснемане или действащо устройствено одобрение.Снимките не установяват конструкция, правен статут, скрити инсталации или гарантирана гледка.
Какво заслужава внимание
01Приключила промяна на предназначение и разрешение за строеж не са установени.
02Лицето само по себе си не установява одобрен автомобилен достъп от главния път.
03Предоставените карти и пътният екранен кадър не доказват текущи граници или присъединени комуникации.
Разбери локацията
Григорево · Софийско · Приблизителен район, без точен адрес
Маркерите показват приблизителни райони, а не проверени адреси на имоти.
Цената в контекст
Подбрани оферти със същото предназначение в същия град. Офертни цени, а не реализирани сделки.
| Имот | Площ по обява | Терен | Цена на м²* | Обща офертна цена |
|---|---|---|---|---|
| Този имотГригорево · Софийско | 4099 m² | 4099 m² | 13 € | 55 000 € |
В местния подбор няма достатъчно близки актуални предложения. Не извеждаме заключение за пазарната стойност.
*Обща офертна цена със заявените задължителни доплащания, разделена на обявената площ. Чистата площ, общите части, сутеренът, правата върху земята, състоянието и микролокацията могат да се различават. Това е начало на сравнение, а не оценка.
Какво да провериш преди решение
Какви са кадастралният идентификатор, актуалната скица и точното заснето лице?
Може ли пълната преписка от 2009 г. и писмено потвърждение за текущото ѝ правно действие?
Одобрен ли е законен пътен вход и от кой пътен орган?
Какви устройствени ограничения, сервитути и отстояния важат за имота?
Има ли аренди, насаждения или права на ползване на трети лица?
Къде са присъединяванията, какво е нужно за тях и какви ДДС и такси се дължат?
На какво се основава анализът
- Преглед на източника
- 2026-11-02
- Галерия
- 7 налични изображения
- Прегледана визуална извадка
- 3 · № 1, 4, 7
- Документи / оглед
- Не са прегледани / не е извършен
Конкретната оферта продължава да е представена за продажба в публичната страница на рекламодателя. Това е сигнал от обява, а не потвърждение от продавача за наличност.
BULGARIAN PROPERTIES · Sfa 90739
Оригинална обява и контакт с рекламодателяОценката в обобщение
Пет показателя с видими основания. Неоцененият показател остава без точки; липсващата информация не е нула.
Оценката не е изчислена. Наличните основания още не са достатъчни за обоснован общ резултат.
Без примерни или средни точкиКакво знаем за конкретния имот
Третирането на ДДС се уточнява. Уточни комисионата и евентуалните задължителни доплащания с рекламодателя. За този имот няма изчислена ценова оценка. Тя изисква подходящи, независимо проверени съпоставки при съгласувани площи, данъчна основа и права.
Виж ценовия контекстКакво знаем за конкретния имот
Григорево · Софийско Провери кадастралната позиция, законния пътен достъп, сервитутите и реалните връзки с мрежите. Маркерът на картата не доказва право на достъп.
Разгледай локациятаКакво знаем за конкретния имот
Площ на земята: 4099 м² по обява. Текущо предназначение: Земеделска; нива; V категория. Потвърди използваемите площи и правата по одобрените документи. Повече обявени квадратни метри не носят автоматично повече точки.
Виж характеристикитеКакво знаем за конкретния имот
Пътен екранен кадър показва настлано платно с дървета и растителност край него. Провери независимо собствеността, категорията на земята, устройствените правила, комуникациите и ограниченията.
Какво знаем за конкретния имот
Приключила промяна на предназначение и разрешение за строеж не са установени. Лицето само по себе си не установява одобрен автомобилен достъп от главния път. Това са въпроси за проверка, а не доказателство за допълнително строителство, наемна доходност или бъдеща печалба.
Виж проверките преди решениеПричина за подбора: Източникът посочва нива V категория, отделяйки текущия статут от предложеното бъдещо застрояване.
Предложена методика за оценяване
Тежестите описват предложената структура, а не присъдени точки за този имот. След калибриране на методиката потвърдено ниво от 0 до 5 би се превръщало в точки: тежест × ниво / 5.
Числова оценка изисква единна методика за вида имот, подходящи независими пазарни съпоставки и редакторски преглед на основанията по всеки показател. Твърденията от обявата, наблюденията от снимките и неуточнените въпроси трябва да се разграничават.
При недостатъчни основания общ резултат не се публикува. Липсващата информация не е нула; примерни или средни точки не я заместват. Настоящата карта представя наличните основания, без да присъжда точки.
Принципи на нашия подборТърсиш подобен имот?
Запази критериите си и разглеждай подбора с видими източници.