Промишлено хале със собствен трафопост в Рила
Работещ металообработващ имот в Рила с две халета, терен 1905 м² и трафопост 250 kW по данни на рекламодателя. Застроените 415,88 м² и обявената височина 10 метра са полезни промишлени критерии, но оборудването се договаря отделно, а конструкция, товари, мощност и разрешения се проверяват технически.
415,88 м² обявена застроена площ; терен 1905 м².
Защо подбрахме този имот
Конкретните характеристики зад редакционния ни подбор.
Две производствени халета
Рекламодателят посочва две халета с битови помещения — основа за проверка на работния процес вместо общо сравнение на складове.
По източник · изисква независимо потвърждениеТрафопост за проучване
250 kW е конкретна обявена мощност; собствеността и договореното захранване се съпоставят с производствения товар.
По източник · изисква независимо потвърждениеВидими двор и машини
Оригиналните снимки показват настлан двор и промишлено оборудване в хале.
Видимо в прегледаните снимкиИмотът в детайли
Източникът описва промишлен имот от 2011 г. с две производствени халета, битови и санитарни помещения и малка компресорна станция. Площта 415,88 м² е означена като застроена, отделно от терена 1905 м². За производство или складиране използваемите размери, светлата височина под инсталациите и маневреното пространство са по-важни от общия терен.
Прегледаните снимки показват зелено облицована промишлена сграда, настлан двор и големи производствени машини вътре. Рекламодателят посочва собствен трафопост 250 kW, термопомпа, водопровод и септична система. Потвърдете монтираното оборудване и договореното захранване. Описанието сочи стоманена рамка с панелен покрив, а таблицата — стоманобетон; строителните чертежи трябва да изяснят класификацията.
Офертната цена 599 995 € е с неуточнен ДДС и дължима комисиона. Съществуващите машини могат да се придобият при отделно договаряне и не трябва да се приемат за включени. Проверете законната промишлена дейност, пожарните мерки, подовите товари, екологичните задължения и отводняването преди запазване на работния процес или проектиране на друг.
Авторски редакционен анализ на EstaSelect · 2026-11-02 · Без извършен оглед
Характеристики
Данни от рекламодателя, освен ако е посочено друго. Неизвестното се отбелязва изрично.
- Вид имот
- Производствени халета
- Застроена площ
- 415,88 м² по обява
- Терен
- 1905 м² по обява
- Обявена височина
- 10 м; работната светла височина се проверява
- Обявен трафопост
- 250 kW; договорената мощност не е прегледана
- Вода и отводняване
- Водопровод и септична система по обява
- Оборудване
- Машини с отделно договаряне
- Цена и данък
- 599 995 €; ДДС неуточнен; дължима комисиона
Сградата е описана като завършена от рекламодателя; документите не са прегледани.
Какво открихме в снимките
Наблюдения с връзка към конкретни снимки от източника. Отвори извода, за да видиш изображението.
Промишлена сграда и двор
Зелено облицовано хале е в ограден имот с настлано работно пространство и прилежащ път.
Въздушният кадър не доказва имотни граници, права за тежкотоварен достъп или товароносимост.Производствени машини
В халето има големи металообработващи машини, работни маси и горни промишлени инсталации.
Потвърдете отделната цена на машините, безопасните разстояния, собствеността и техническите прегледи.Снимките не установяват конструкция, правен статут, скрити инсталации или гарантирана гледка.
Какво заслужава внимание
01Машините и производственото оборудване не са автоматично включени в цената.
02Източникът използва различни конструктивни означения; чертежи и оглед трябва да установят реалната система.
03Септичната система, подовият капацитет и екологичните задължения изискват експлоатационна проверка.
Разбери локацията
Рила · Промишлена зона · Приблизителен район, без точен адрес
Маркерите показват приблизителни райони, а не проверени адреси на имоти.
Цената в контекст
Подбрани оферти със същото предназначение в същия град. Офертни цени, а не реализирани сделки.
| Имот | Площ по обява | Терен | Цена на м²* | Обща офертна цена |
|---|---|---|---|---|
| Този имотРила · Промишлена зона | 415,88 m² | 1905 m² | 1443 € | 599 995 € |
В местния подбор няма достатъчно близки актуални предложения. Не извеждаме заключение за пазарната стойност.
*Обща офертна цена със заявените задължителни доплащания, разделена на обявената площ. Чистата площ, общите части, сутеренът, правата върху земята, състоянието и микролокацията могат да се различават. Това е начало на сравнение, а не оценка.
Какво да провериш преди решение
Какви са светлите размери на халетата, вратите и височината под кранове или инсталации?
Може ли одобрени конструктивни чертежи и удостоверени подови и подемни товари?
250 kW монтирана или договорно налична мощност ли е и кой притежава трафопоста и присъединяването?
Кои машини се предлагат отделно и с какви документи за собственост и сервиз?
Какви разрешения покриват промишленото ползване, пожарната безопасност, отпадъците и септичното отвеждане?
Какви ДДС, комисиона и условия за предаване на базата са приложими?
На какво се основава анализът
- Преглед на източника
- 2026-11-02
- Галерия
- 47 налични изображения
- Прегледана визуална извадка
- 3 · № 1, 24, 47
- Документи / оглед
- Не са прегледани / не е извършен
Конкретната оферта продължава да е представена за продажба в публичната страница на рекламодателя. Това е сигнал от обява, а не потвърждение от продавача за наличност.
BULGARIAN PROPERTIES · Bo 87681
Оригинална обява и контакт с рекламодателяОценката в обобщение
Пет показателя с видими основания. Неоцененият показател остава без точки; липсващата информация не е нула.
Оценката не е изчислена. Наличните основания още не са достатъчни за обоснован общ резултат.
Без примерни или средни точкиКакво знаем за конкретния имот
Третирането на ДДС се уточнява. Уточни комисионата и евентуалните задължителни доплащания с рекламодателя. За този имот няма изчислена ценова оценка. Тя изисква подходящи, независимо проверени съпоставки при съгласувани площи, данъчна основа и права.
Виж ценовия контекстКакво знаем за конкретния имот
Рила · Промишлена зона Провери маршрутите за камиони, маневрирането, пътните ограничения, мощностите и съседните дейности от точния адрес.
Разгледай локациятаКакво знаем за конкретния имот
Застроена площ: 415,88 м² по обява. Терен: 1905 м² по обява. Обявена височина: 10 м; работната светла височина се проверява. Потвърди използваемите площи и правата по одобрените документи. Повече обявени квадратни метри не носят автоматично повече точки.
Виж характеристикитеКакво знаем за конкретния имот
Тук няма публикуван извод от прегледана вътрешна снимка. Изискай независим оглед; снимките не установяват конструкция или скрити инсталации.
Виж снимките и ограничениятаКакво знаем за конкретния имот
Машините и производственото оборудване не са автоматично включени в цената. Източникът използва различни конструктивни означения; чертежи и оглед трябва да установят реалната система. Това са въпроси за проверка, а не доказателство за допълнително строителство, наемна доходност или бъдеща печалба.
Виж проверките преди решениеПричина за подбора: Рекламодателят посочва две халета с битови помещения — основа за проверка на работния процес вместо общо сравнение на складове.
Предложена методика за оценяване
Тежестите описват предложената структура, а не присъдени точки за този имот. След калибриране на методиката потвърдено ниво от 0 до 5 би се превръщало в точки: тежест × ниво / 5.
Числова оценка изисква единна методика за вида имот, подходящи независими пазарни съпоставки и редакторски преглед на основанията по всеки показател. Твърденията от обявата, наблюденията от снимките и неуточнените въпроси трябва да се разграничават.
При недостатъчни основания общ резултат не се публикува. Липсващата информация не е нула; примерни или средни точки не я заместват. Настоящата карта представя наличните основания, без да присъжда точки.
Принципи на нашия подборТърсиш подобен имот?
Запази критериите си и разглеждай подбора с видими източници.