Тристаен апартамент в центъра на Варна
Апартамент на втори етаж в централна Варна с две спални, перално помещение и склад в сутерена, обявен завършен и необзаведен. Общите 126,06 м² и паркирането по избор изискват отделни ценови и площни проверки. Снимките показват завършени стаи и таванен детайл в банята за уточняване.
126,06 м² обща площ; чистата площ не е посочена отделно.
Защо подбрахме този имот
Конкретните характеристики зад редакционния ни подбор.
Отделни помощни помещения
Пералното помещение и сутеренният склад са описани отделно от дневната и спалните.
По източник · изисква независимо потвърждениеВтори етаж с асансьор
Източникът посочва етаж 2 от 7 и асансьор — конкретни данни за ежедневния достъп.
По източник · изисква независимо потвърждениеЗавършени повърхности в стаята
Прегледаната стая показва положен под, боядисани стени и монтирани остъклени врати.
Видимо в прегледаните снимкиИмотът в детайли
Публикуваното разпределение включва две спални, дневна с кухня, две тераси, баня, перално помещение и склад в сутерена. Посочени са етаж 2 от 7 и асансьор. Уводно изречение в английския текст го нарича с три спални, но заглавието, таблицата и подробният списък сочат две; прегледът следва конкретните помещения.
Източникът дава общо 126,06 м² без разделяне на чиста площ и общи части или отделно измерване на склада. Снимките показват празна стая с готов под и остъклени врати, а банята — монтирана санитария под открит таван с видими проводници. Затова обявеното „до ключ“ трябва да се определи с писмен списък за предаване и отстраняване на забележки.
Офертната цена е 280 000 €, с дължима комисиона и неуточнен ДДС. Паркомясто може да се купи допълнително, без публикувана цена. Сградата е обявена с Акт 16 и година 2025. Проверете документите, статута на склада, асансьора и оставащите работи, преди жилището да се приеме за готово за обзавеждане.
Авторски редакционен анализ на EstaSelect · 2026-11-02 · Без извършен оглед
Характеристики
Данни от рекламодателя, освен ако е посочено друго. Неизвестното се отбелязва изрично.
- Вид имот
- Апартаменти
- Обявена площ
- 126,06 м² общо; чистата площ не е посочена
- Спални
- 2 в заглавието, таблицата и подробното разпределение
- Етаж и асансьор
- 2 от 7; обявен асансьор
- Помощни помещения
- Перално и сутеренен склад по обява
- Паркиране
- Допълнителна покупка по избор; цена не е посочена
- Етап
- Обявен Акт 16; документите не са прегледани
- Цена и данък
- 280 000 €; ДДС неуточнен; дължима комисиона
Обявени Акт 16 и до ключ/необзаведен; таванът и осветлението на банята изискват изрично уточняване при предаване.
Какво открихме в снимките
Наблюдения с връзка към конкретни снимки от източника. Отвори извода, за да видиш изображението.
Двор на сградата
Жилищни фасади обграждат озеленен двор с настлани подходи.
Потвърдете кои общи части принадлежат към сградата и задълженията за управление.Празна завършена стая
Виждат се боядисани стени, под с дървесна шарка и големи остъклени врати.
Измерете мястото за мебели и проверете вратите и инсталациите на място.Таванен детайл в банята
Санитарията и стенните покрития са монтирани; таванът е открит с проводници и висяща лампа.
Уточнете дали таванът и осветлението ще бъдат завършени и включени при предаване.Снимките не установяват конструкция, правен статут, скрити инсталации или гарантирана гледка.
Какво заслужава внимание
01126,06 м² е обща площ; използваемата площ и включването на склада са неуточнени.
02Паркирането е допълнителна покупка без прегледана цена.
03Видимият в галерията таван на банята изисква конкретна уговорка за завършване.
Разбери локацията
Варна · Център · Приблизителен район, без точен адрес
Маркерите показват приблизителни райони, а не проверени адреси на имоти.
Разходи при покупка
*При допускане, че въведената покупна цена е приложимата основа. По-висока данъчна оценка може да промени сметката. Резервът за планиране не е точен сбор от такси. Брокерски, правни, ипотечни и други разходи се добавят отделно.
Цената в контекст
Подбрани оферти със същото предназначение в същия град. Офертни цени, а не реализирани сделки.
| Имот | Площ по обява | Терен | Цена на м²* | Обща офертна цена |
|---|---|---|---|---|
| Този имотВарна · Център | 126,06 m² | — | 2221 € | 280 000 € |
| Тристаен в Skyline с тераса към моретоВарна · Ален мак | 143,22 m² | — | 2758 € | 395 000 € |
| Обзаведен тристаен в Св. св. Константин и ЕленаВарна · Св. св. Константин и Елена | 106 m² | — | 2821 € | 299 000 € |
*Обща офертна цена със заявените задължителни доплащания, разделена на обявената площ. Чистата площ, общите части, сутеренът, правата върху земята, състоянието и микролокацията могат да се различават. Това е начало на сравнение, а не оценка.
Какво да провериш преди решение
Може ли одобреният план с две спални и разбивка на чиста площ, общи части и склад?
Кои работи по тавана на банята, осветлението и електричеството остават до предаване?
Какви са цената, размерът и правният статут на паркомястото?
Складът отделен обект ли е или принадлежност към апартамента?
Могат ли да се прегледат Акт 16, сервизните документи за асансьора и бюджетът за поддръжка?
Какви са ДДС, комисионата и точно включеното довършване?
На какво се основава анализът
- Преглед на източника
- 2026-11-02
- Галерия
- 9 налични изображения
- Прегледана визуална извадка
- 3 · № 1, 5, 9
- Документи / оглед
- Не са прегледани / не е извършен
Конкретната оферта продължава да е представена за продажба в публичната страница на рекламодателя. Това е сигнал от обява, а не потвърждение от продавача за наличност.
BULGARIAN PROPERTIES · Vna 90697
Оригинална обява и контакт с рекламодателяОценката в обобщение
Пет показателя с видими основания. Неоцененият показател остава без точки; липсващата информация не е нула.
Оценката не е изчислена. Наличните основания още не са достатъчни за обоснован общ резултат.
Без примерни или средни точкиКакво знаем за конкретния имот
Третирането на ДДС се уточнява. Уточни комисионата и евентуалните задължителни доплащания с рекламодателя. За този имот няма изчислена ценова оценка. Тя изисква подходящи, независимо проверени съпоставки при съгласувани площи, данъчна основа и права.
Виж ценовия контекстКакво знаем за конкретния имот
Варна · Център Провери ежедневните маршрути, транспорта, услугите, шума и достъпа навън от точния адрес. Името на квартала само по себе си не установява тези условия.
Разгледай локациятаКакво знаем за конкретния имот
Обявена площ: 126,06 м² общо; чистата площ не е посочена. Етаж и асансьор: 2 от 7; обявен асансьор. Потвърди използваемите площи и правата по одобрените документи. Повече обявени квадратни метри не носят автоматично повече точки.
Виж характеристикитеКакво знаем за конкретния имот
Виждат се боядисани стени, под с дървесна шарка и големи остъклени врати. Измерете мястото за мебели и проверете вратите и инсталациите на място.
Какво знаем за конкретния имот
126,06 м² е обща площ; използваемата площ и включването на склада са неуточнени. Паркирането е допълнителна покупка без прегледана цена. Това са въпроси за проверка, а не доказателство за допълнително строителство, наемна доходност или бъдеща печалба.
Виж проверките преди решениеПричина за подбора: Пералното помещение и сутеренният склад са описани отделно от дневната и спалните.
Предложена методика за оценяване
Тежестите описват предложената структура, а не присъдени точки за този имот. След калибриране на методиката потвърдено ниво от 0 до 5 би се превръщало в точки: тежест × ниво / 5.
Числова оценка изисква единна методика за вида имот, подходящи независими пазарни съпоставки и редакторски преглед на основанията по всеки показател. Твърденията от обявата, наблюденията от снимките и неуточнените въпроси трябва да се разграничават.
При недостатъчни основания общ резултат не се публикува. Липсващата информация не е нула; примерни или средни точки не я заместват. Настоящата карта представя наличните основания, без да присъжда точки.
Принципи на нашия подбор
Търсиш подобен имот?
Запази критериите си и разглеждай подбора с видими източници.