Обзаведен тристаен в Св. св. Константин и Елена
Обзаведен тристаен в комплекс с градини и басейн в Св. св. Константин и Елена. Обявените 106 м², първи етаж и излазите към тераса са практични за крайморско ползване, но двете налични паркоместа, договорът за поддръжка и разбивката на площта се уточняват преди сравнение.
Обявена площ; начинът на измерване подлежи на уточняване.
Защо подбрахме този имот
Конкретните характеристики зад редакционния ни подбор.
Две бани
Посочени са втора баня и баня към спалня, полезни за домакинство или гости в крайморско жилище.
По източник · изисква независимо потвърждениеОбзаведена дневна зона
Прегледаните кадри на дневната показват диван, трапезни мебели и оборудвана кухня в дъното.
Видимо в прегледаните снимкиОбщи озеленени площи
Галерията показва засадени градини и пътеки около сградата; обявени са също басейн и контролиран достъп.
Видимо в прегледаните снимкиИмотът в детайли
Издателят описва апартамент на първи етаж в пететажна сграда от 2013 г., около 500 метра от морето. Посочени са две спални и две бани, едната към спалня, с излаз от основните стаи към тераса. Площта 106 м² не е разделена на затворена чиста площ, тераса и общи части.
Прегледаните снимки показват обзаведена дневна, свързана с кухня и трапезария, както и озеленени площи около сградата. Съществуващите мебели могат да улеснят следващия етап, но включването и състоянието им изискват опис. Твърдението на рекламодателя за сезонно ползване само от собствениците не е независима история на състоянието.
При офертна цена 299 000 € се дължи агенционна комисиона, а ДДС не е уточнен. Две паркоместа са описани като налични в комплекса, без ясни условия за собственост и включване. За редовно обитаване прегледайте таксата, сезона на басейна, зимния достъп, застраховането и ремонтния резерв, и потвърдете асансьора, ако е важен за домакинството.
Авторски редакционен анализ на EstaSelect · 2026-11-02 · Без извършен оглед
Характеристики
Данни от рекламодателя, освен ако е посочено друго. Неизвестното се отбелязва изрично.
- Вид имот
- Апартаменти
- Обявена площ
- 106 м²; чиста и терасна площ не са отделени
- Етаж
- 1 от 5 по обява; асансьорът е непотвърден
- Помещения
- 2 спални, 2 бани по обява
- Сграда
- 2013 г.; завършена по обява
- Паркиране
- 2 налични места; условията не са потвърдени
- Цена и данък
- 299 000 €; ДДС неуточнен; дължима комисиона
Сградата е описана като завършена от рекламодателя; документите не са прегледани.
Какво открихме в снимките
Наблюдения с връзка към конкретни снимки от източника. Отвори извода, за да видиш изображението.
Обзаведени дневна и трапезария
Диван, телевизионен шкаф, трапезна маса и оборудвана кухня оформят свързаната дневна зона.
Проверете описа и действителните размери, без да разчитате само на мащаба на мебелите.Терени около сградата
Отвън се виждат тревни площи, жив плет, настлани пътеки и детска зона край сградата.
Уточнете кой поддържа тези площи и какви достъп и такси са свързани с жилището.Снимките не установяват конструкция, правен статут, скрити инсталации или гарантирана гледка.
Какво заслужава внимание
01Двете паркоместа са налични по обява, но включването и собствеността им не са доказани.
02Таксата за поддръжка и ремонтните задължения не са публикувани в прегледаните данни.
03Чистата площ, отчитането на терасата и асансьорът остават непотвърдени.
Разбери локацията
Варна · Св. св. Константин и Елена · Приблизителен район, без точен адрес
Маркерите показват приблизителни райони, а не проверени адреси на имоти.
Разходи при покупка
*При допускане, че въведената покупна цена е приложимата основа. По-висока данъчна оценка може да промени сметката. Резервът за планиране не е точен сбор от такси. Брокерски, правни, ипотечни и други разходи се добавят отделно.
Цената в контекст
Подбрани оферти със същото предназначение в същия град. Офертни цени, а не реализирани сделки.
| Имот | Площ по обява | Терен | Цена на м²* | Обща офертна цена |
|---|---|---|---|---|
| Този имотВарна · Св. св. Константин и Елена | 106 m² | — | 2821 € | 299 000 € |
| Тристаен апартамент в центъра на ВарнаВарна · Център | 126,06 m² | — | 2221 € | 280 000 € |
| Тристаен в Skyline с тераса към моретоВарна · Ален мак | 143,22 m² | — | 2758 € | 395 000 € |
*Обща офертна цена със заявените задължителни доплащания, разделена на обявената площ. Чистата площ, общите части, сутеренът, правата върху земята, състоянието и микролокацията могат да се различават. Това е начало на сравнение, а не оценка.
Какво да провериш преди решение
Как са разделени 106 м² между затворени помещения, тераса и общи части?
Какви права и цени са свързани с двете паркоместа?
Какви са годишната поддръжка, сезонът на басейна и ремонтният резерв?
Има ли асансьор и маршрут без стъпала до този апартамент на първи етаж?
Кои мебели и уреди са включени и може ли да се провери работата им?
Какви документи за ползване, третиране на ДДС и комисиона са приложими?
На какво се основава анализът
- Преглед на източника
- 2026-11-02
- Галерия
- 20 налични изображения
- Прегледана визуална извадка
- 3 · № 1, 11, 20
- Документи / оглед
- Не са прегледани / не е извършен
Конкретната оферта продължава да е представена за продажба в публичната страница на рекламодателя. Това е сигнал от обява, а не потвърждение от продавача за наличност.
BULGARIAN PROPERTIES · Vna 89942
Оригинална обява и контакт с рекламодателяОценката в обобщение
Пет показателя с видими основания. Неоцененият показател остава без точки; липсващата информация не е нула.
Оценката не е изчислена. Наличните основания още не са достатъчни за обоснован общ резултат.
Без примерни или средни точкиКакво знаем за конкретния имот
Третирането на ДДС се уточнява. Уточни комисионата и евентуалните задължителни доплащания с рекламодателя. За този имот няма изчислена ценова оценка. Тя изисква подходящи, независимо проверени съпоставки при съгласувани площи, данъчна основа и права.
Виж ценовия контекстКакво знаем за конкретния имот
Варна · Св. св. Константин и Елена Провери ежедневните маршрути, транспорта, услугите, шума и достъпа навън от точния адрес. Името на квартала само по себе си не установява тези условия.
Разгледай локациятаКакво знаем за конкретния имот
Обявена площ: 106 м²; чиста и терасна площ не са отделени. Етаж: 1 от 5 по обява; асансьорът е непотвърден. Потвърди използваемите площи и правата по одобрените документи. Повече обявени квадратни метри не носят автоматично повече точки.
Виж характеристикитеКакво знаем за конкретния имот
Диван, телевизионен шкаф, трапезна маса и оборудвана кухня оформят свързаната дневна зона. Проверете описа и действителните размери, без да разчитате само на мащаба на мебелите.
Какво знаем за конкретния имот
Двете паркоместа са налични по обява, но включването и собствеността им не са доказани. Таксата за поддръжка и ремонтните задължения не са публикувани в прегледаните данни. Това са въпроси за проверка, а не доказателство за допълнително строителство, наемна доходност или бъдеща печалба.
Виж проверките преди решениеПричина за подбора: Посочени са втора баня и баня към спалня, полезни за домакинство или гости в крайморско жилище.
Предложена методика за оценяване
Тежестите описват предложената структура, а не присъдени точки за този имот. След калибриране на методиката потвърдено ниво от 0 до 5 би се превръщало в точки: тежест × ниво / 5.
Числова оценка изисква единна методика за вида имот, подходящи независими пазарни съпоставки и редакторски преглед на основанията по всеки показател. Твърденията от обявата, наблюденията от снимките и неуточнените въпроси трябва да се разграничават.
При недостатъчни основания общ резултат не се публикува. Липсващата информация не е нула; примерни или средни точки не я заместват. Настоящата карта представя наличните основания, без да присъжда точки.
Принципи на нашия подбор
Търсиш подобен имот?
Запази критериите си и разглеждай подбора с видими източници.