Обзаведен тристаен до метрото в Младост 1
Обзаведено жилище в Младост 1 с отделни кухня и дневна и самостоятелно перално помещение. Обявените 78 м² са без терасите. Осмият последен етаж поставя документите за покрива, поддръжката на асансьора и усвоения кухненски балкон сред основните проверки при оглед.
78 м² чиста площ без терасите според описанието.
Защо подбрахме този имот
Конкретните характеристики зад редакционния ни подбор.
Отделени ежедневни функции
Двете обявени спални, отделната кухня и пералното помещение извеждат готвенето и прането извън дневната.
По източник · изисква независимо потвърждениеПосочена база на площта
Източникът определя 78 м² като чиста площ без терасите и отделно посочва мазе 4 м².
По източник · изисква независимо потвърждениеВидимо обзаведена дневна
Кадри 0 и 8 показват мека мебел, шкафове и остъкляване към балкона и дават основа за проверка на предлаганото обзавеждане.
Видимо в прегледаните снимкиИмотът в детайли
Разпределението предлага две спални, отделна дневна и кухня, която отделя готвенето от зоната за почивка. Рекламодателят посочва 78 м² чиста площ без терасите и мазе от 4 м². Самостоятелното перално помещение е полезно, когато иначе пералнята и сушилнята биха заемали място в кухнята или банята.
Прегледаните снимки показват обзаведена дневна с излаз към балкон и отделно тясно помещение с перални уреди един над друг. Включеното обзавеждане трябва да се опише в договорен списък. Източникът посочва още централно отопление, климатици и изложение север–юг; състоянието на уредите и текущите сметки остават въпроси за огледа.
Жилището е на осмия последен етаж в панелна сграда от 1979 г. Наличното обзавеждане може да улесни нанасянето, но покривът, асансьорът и общият бюджет изискват внимание. Една тераса според обявата е усвоена към кухнята: сравнете одобрения план със сегашното положение. Паркирането около блока не осигурява лично място.
Авторски редакционен анализ на EstaSelect · 2026-11-02 · Без извършен оглед
Характеристики
Данни от рекламодателя, освен ако е посочено друго. Неизвестното се отбелязва изрично.
- Вид имот
- Апартаменти
- База на площта
- 78 м² чисто без терасите; мазе 4 м² според източника
- Етаж / сграда
- 8 от 8; асансьор; панел, 1979 г.
- Помещения
- Две спални; отделна кухня; перално помещение
- Изложение
- Север и юг според рекламодателя
- Отопление
- Обявени ТЕЦ и климатици
- Паркиране
- Паркиране около блока; лично право не е установено
Съществуваща сграда според рекламодателя; документите за собственост и ползване не са независимо прегледани.
Какво открихме в снимките
Наблюдения с връзка към конкретни снимки от източника. Отвори извода, за да видиш изображението.
Дневна и връзка с балкона
Диван, стъклена маса и шкафове заемат дневната до остъклените врати към балкона; отвъд се виждат жилищни блокове.
Проверете свободното отваряне, дограмата и списъка с мебели; снимките не измерват площта или шума.Отделно перално помещение
Пералня и сушилня са поставени една над друга в тясно отделено помещение с принадлежности за почистване и сушене.
Проверете вентилацията, отводняването и достъпа за обслужване зад уредите.Снимките не установяват конструкция, правен статут, скрити инсталации или гарантирана гледка.
Какво заслужава внимание
01Последният етаж прави историята на покрива и летните условия важни проверки.
02Кухнята включва усвоена тераса; одобрението и отчитането ѝ в площта не са проверени.
03Офертата не установява право върху лично паркомясто.
Разбери локацията
София · Младост 1 · Приблизителен район, без точен адрес
Маркерите показват приблизителни райони, а не проверени адреси на имоти.
Разходи при покупка — пример за София
*При допускане, че въведената покупна цена е приложимата основа. По-висока данъчна оценка може да промени сметката. Резервът за планиране не е точен сбор от такси. Брокерски, правни, ипотечни и други разходи се добавят отделно.
Цената в контекст
Подбрани оферти със същото предназначение в същия град. Офертни цени, а не реализирани сделки.
| Имот | Площ по обява | Терен | Цена на м²* | Обща офертна цена |
|---|---|---|---|---|
| Този имотСофия · Младост 1 | 78 m² | — | 3077 € | 240 000 € |
| Апартамент към вътрешен двор до бул. „Витоша“София · Център | 81 m² | — | 3790 € | 307 000 € |
| Югоизточен двустаен на „Резньовете“София · Бояна | 75 m² | — | 1967 € | 147 500 € |
| Нов двустаен с ясна разбивка на площта в Младост 1АСофия · Младост 1А | 74,29 m² | — | 2780 € | 206 500 € |
*Обща офертна цена със заявените задължителни доплащания, разделена на обявената площ. Чистата площ, общите части, сутеренът, правата върху земята, състоянието и микролокацията могат да се различават. Това е начало на сравнение, а не оценка.
Какво да провериш преди решение
Покажете протоколите за ремонти на покрива, гаранциите и фонда на етажната собственост.
Одобреният план допуска ли усвоената тераса и как са измерени 78 м²?
Кои мебели, уреди и климатици са включени и работят?
Какво обслужване на асансьора и какви основни общи ремонти са планирани?
Имотът още ли е наличен за 240 000 € и какви ДДС и комисиона се прилагат?
На какво се основава анализът
- Преглед на източника
- 2026-11-02
- Галерия
- 34 налични изображения
- Прегледана визуална извадка
- 3 · № 1, 9, 24
- Документи / оглед
- Не са прегледани / не е извършен
Точната страница вече показва 240 000 €, 78 м² чисто без терасите, етаж 8/8, две спални, отделна кухня и перално помещение. Публично се рекламира за продажба без потвърдена от продавача наличност.
BULGARIAN PROPERTIES · Sfa 91865
Оригинална обява и контакт с рекламодателяОценката в обобщение
Пет показателя с видими основания. Неоцененият показател остава без точки; липсващата информация не е нула.
Оценката не е изчислена. Наличните основания още не са достатъчни за обоснован общ резултат.
Без примерни или средни точкиКакво знаем за конкретния имот
Третирането на ДДС се уточнява. Уточни комисионата и евентуалните задължителни доплащания с рекламодателя. За този имот няма изчислена ценова оценка. Тя изисква подходящи, независимо проверени съпоставки при съгласувани площи, данъчна основа и права.
Виж ценовия контекстКакво знаем за конкретния имот
София · Младост 1 Провери ежедневните маршрути, транспорта, услугите, шума и достъпа навън от точния адрес. Името на квартала само по себе си не установява тези условия.
Разгледай локациятаКакво знаем за конкретния имот
База на площта: 78 м² чисто без терасите; мазе 4 м² според източника. Етаж / сграда: 8 от 8; асансьор; панел, 1979 г.. Потвърди използваемите площи и правата по одобрените документи. Повече обявени квадратни метри не носят автоматично повече точки.
Виж характеристикитеКакво знаем за конкретния имот
Диван, стъклена маса и шкафове заемат дневната до остъклените врати към балкона; отвъд се виждат жилищни блокове. Проверете свободното отваряне, дограмата и списъка с мебели; снимките не измерват площта или шума.
Какво знаем за конкретния имот
Последният етаж прави историята на покрива и летните условия важни проверки. Кухнята включва усвоена тераса; одобрението и отчитането ѝ в площта не са проверени. Това са въпроси за проверка, а не доказателство за допълнително строителство, наемна доходност или бъдеща печалба.
Виж проверките преди решениеПричина за подбора: Двете обявени спални, отделната кухня и пералното помещение извеждат готвенето и прането извън дневната.
Предложена методика за оценяване
Тежестите описват предложената структура, а не присъдени точки за този имот. След калибриране на методиката потвърдено ниво от 0 до 5 би се превръщало в точки: тежест × ниво / 5.
Числова оценка изисква единна методика за вида имот, подходящи независими пазарни съпоставки и редакторски преглед на основанията по всеки показател. Твърденията от обявата, наблюденията от снимките и неуточнените въпроси трябва да се разграничават.
При недостатъчни основания общ резултат не се публикува. Липсващата информация не е нула; примерни или средни точки не я заместват. Настоящата карта представя наличните основания, без да присъжда точки.
Принципи на нашия подбор
Търсиш подобен имот?
Запази критериите си и разглеждай подбора с видими източници.