Нов двустаен с ясна разбивка на площта в Младост 1А
Двустаен на втори етаж в Младост 1А с посочена чиста площ 61,99 м² и подземно паркиране по желание. Рекламодателят съобщава за Акт 16, но жилището е на шпакловка и замазка. Снимките от балкона гледат към тенис кортове и насочват към проверка на активността и осветлението в различни часове.
74,29 м² общо = 61,99 м² чиста площ + 12,30 м² общи части.
Защо подбрахме този имот
Конкретните характеристики зад редакционния ни подбор.
Ясна чиста площ за сравнение
Чистите 61,99 м² и общите части 12,30 м² са последователно разделени в източника.
По източник · изисква независимо потвърждениеИзбор за разхода за паркиране
Подземното място е описано като опция за 40 000 €, което позволява самостоятелна оценка на жилището.
По източник · изисква независимо потвърждениеКонкретна гледка за оценка
Снимката от балкона гледа към тенис кортове и показва непосредствената среда.
Видимо в прегледаните снимкиИмотът в детайли
Обявеният план отделя спалнята от дневната с кухненски бокс и включва антре, баня и балкон. Общите 74,29 м² съдържат 12,30 м² общи части; посочената чиста площ е 61,99 м². Вторият етаж предлага различно ежедневие от жилищата на високи етажи в останалата част на каталога.
Източникът посочва Акт 16, единадесететажна сграда и централно отопление, но апартаментът се предлага на шпакловка и замазка. Настилките, кухнята, санитарното оборудване и подробната спецификация за предаване са част от плана на купувача. Проверете документа за ползване на точната сграда и действителните връзки с мрежите, вместо да съдите само по завършената фасада.
Прегледаните външни снимки показват сградата до тенис кортове и гледка от балкона към игрищата. Това дава конкретна среда за оценка на активността, осветлението и уединението при посещение. Подземно паркомясто се предлага по желание за още 40 000 €; идентифицирайте го отделно, преди да сравнявате цялата покупна цена.
Авторски редакционен анализ на EstaSelect · 2026-11-02 · Без извършен оглед
Характеристики
Данни от рекламодателя, освен ако е посочено друго. Неизвестното се отбелязва изрично.
- Вид имот
- Апартаменти
- Обща / чиста площ
- 74,29 / 61,99 м²; общи части 12,30 м²
- Етаж
- 2 от 11; обявен асансьор
- Изложение
- Запад и север според източника
- Етап / състояние
- Посочен Акт 16; шпакловка и замазка
- Отопление
- ТЕЦ според рекламодателя
- Опция за паркиране
- Подземно място: още 40 000 €, по желание
Текущата страница посочва Акт 16 и завършена сграда; документите изискват преглед.
Какво открихме в снимките
Наблюдения с връзка към конкретни снимки от източника. Отвори извода, за да видиш изображението.
Сграда до тенис кортове
Фасадата и гледката от балкона показват тенис кортове с червени настилки, огради, съседни сгради и дървета.
Проверете вечерната активност, светлините и уединението; кадърът не установява нивото на шум.Подземна комуникация
Недовършен отворен гаражен етаж показва бетонни колони, таванни инсталации и подово отводняване.
Намерете предлаганото място и проверете маневрирането, отводняването и правното му обособяване.Снимките не установяват конструкция, правен статут, скрити инсталации или гарантирана гледка.
Какво заслужава внимание
01Обявеният Акт 16 не прави недовършения апартамент готов за обитаване.
02Активността и осветлението на тенис кортовете изискват проверка на място.
03Паркомястото по избор добавя 40 000 € преди свързаните разходи по сделката.
Разбери локацията
София · Младост 1А · Приблизителен район, без точен адрес
Маркерите показват приблизителни райони, а не проверени адреси на имоти.
Разходи при покупка — пример за София
*При допускане, че въведената покупна цена е приложимата основа. По-висока данъчна оценка може да промени сметката. Резервът за планиране не е точен сбор от такси. Брокерски, правни, ипотечни и други разходи се добавят отделно.
Цената в контекст
Подбрани оферти със същото предназначение в същия град. Офертни цени, а не реализирани сделки.
| Имот | Площ по обява | Терен | Цена на м²* | Обща офертна цена |
|---|---|---|---|---|
| Този имотСофия · Младост 1А | 74,29 m² | — | 2780 € | 206 500 € |
| Югоизточен двустаен на „Резньовете“София · Бояна | 75 m² | — | 1967 € | 147 500 € |
| Обзаведен тристаен до метрото в Младост 1София · Младост 1 | 78 m² | — | 3077 € | 240 000 € |
| Преустроен тристаен апартамент в ЯворовСофия · Яворов | 70 m² | — | 4243 € | 297 000 € |
*Обща офертна цена със заявените задължителни доплащания, разделена на обявената площ. Чистата площ, общите части, сутеренът, правата върху земята, състоянието и микролокацията могат да се различават. Това е начало на сравнение, а не оценка.
Какво да провериш преди решение
Предоставете документа за ползване и одобрения план на точните сграда и жилище.
Кои работи по кухнята, банята, отоплението и електрическата инсталация остават за купувача?
Какви активност и осветление от тенис кортовете се чуват или виждат вечер?
Кое паркомясто се предлага, с какво вещно право и какви размери на рампата?
Побира ли се измереният план за обзавеждане в посочените 61,99 м² чиста площ?
Потвърдете наличност, ДДС, комисиона и общи такси при цената 206 500 €.
На какво се основава анализът
- Преглед на източника
- 2026-11-02
- Галерия
- 23 налични изображения
- Прегледана визуална извадка
- 3 · № 1, 9, 20
- Документи / оглед
- Не са прегледани / не е извършен
Точната страница показва 206 500 €, Акт 16, 61,99 м² чисто в общо 74,29 м² и паркомясто по избор за 40 000 €. Документите и наличността при продавача остават непроверени.
BULGARIAN PROPERTIES · Sfa 90444
Оригинална обява и контакт с рекламодателяОценката в обобщение
Пет показателя с видими основания. Неоцененият показател остава без точки; липсващата информация не е нула.
Оценката не е изчислена. Наличните основания още не са достатъчни за обоснован общ резултат.
Без примерни или средни точкиКакво знаем за конкретния имот
Третирането на ДДС се уточнява. Уточни комисионата и евентуалните задължителни доплащания с рекламодателя. За този имот няма изчислена ценова оценка. Тя изисква подходящи, независимо проверени съпоставки при съгласувани площи, данъчна основа и права.
Виж ценовия контекстКакво знаем за конкретния имот
София · Младост 1А Провери ежедневните маршрути, транспорта, услугите, шума и достъпа навън от точния адрес. Името на квартала само по себе си не установява тези условия.
Разгледай локациятаКакво знаем за конкретния имот
Обща / чиста площ: 74,29 / 61,99 м²; общи части 12,30 м². Етаж: 2 от 11; обявен асансьор. Потвърди използваемите площи и правата по одобрените документи. Повече обявени квадратни метри не носят автоматично повече точки.
Виж характеристикитеКакво знаем за конкретния имот
Тук няма публикуван извод от прегледана вътрешна снимка. Изискай независим оглед; снимките не установяват конструкция или скрити инсталации.
Виж снимките и ограничениятаКакво знаем за конкретния имот
Обявеният Акт 16 не прави недовършения апартамент готов за обитаване. Активността и осветлението на тенис кортовете изискват проверка на място. Това са въпроси за проверка, а не доказателство за допълнително строителство, наемна доходност или бъдеща печалба.
Виж проверките преди решениеПричина за подбора: Чистите 61,99 м² и общите части 12,30 м² са последователно разделени в източника.
Предложена методика за оценяване
Тежестите описват предложената структура, а не присъдени точки за този имот. След калибриране на методиката потвърдено ниво от 0 до 5 би се превръщало в точки: тежест × ниво / 5.
Числова оценка изисква единна методика за вида имот, подходящи независими пазарни съпоставки и редакторски преглед на основанията по всеки показател. Твърденията от обявата, наблюденията от снимките и неуточнените въпроси трябва да се разграничават.
При недостатъчни основания общ резултат не се публикува. Липсващата информация не е нула; примерни или средни точки не я заместват. Настоящата карта представя наличните основания, без да присъжда точки.
Принципи на нашия подбор
Търсиш подобен имот?
Запази критериите си и разглеждай подбора с видими източници.